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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,01 m2 PARIS - 75011

Ref : 16609

376 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 359000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.01 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus Bastille
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Description

Rue du Chemin Vert Paris 11e

Charme, calme et rénovation de qualité au cœur du 11éme arrondissement !

Dans une copropriété bien entretenue, votre agence Century 21 vous propose ce magnifique deux pièces entièrement refait à neuf, idéalement situé proche de commerces et transports.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à sa double exposition sur cour. Il se compose sans aucune perte de place, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

L'appartement est accessible par une passerelle privative sur cour, offrant un agréable espace extérieur faisant office de balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou agrémenter l'espace de quelques plantes.

Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation, qui allie charme de l'ancien et confort contemporain.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,0 m2
  • Surface habitable : 33,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 490 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30010kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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