Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,69 m2 PARIS - 75011
Ref : 16539
449 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
- Prix hors honoraires: 422000€
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Description
Village Bastille Rue Keller
Au cœur d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et recherchée, venez découvrir ce charmant deux pièces d'environ 44.7 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante, des WC séparés, puis un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer un véritable espace de vie.
La partie nuit se compose d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle de bains.
Vous serez immédiatement séduits par le charme de l'ancien, la belle hauteur sous plafond de 2,87 m, et surtout par le calme absolu offert par sa vue sur cour.
Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser l'espace selon vos envies.
Une cave complète ce bien.
Un appartement au fort cachet, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Est parisien.
Au cœur d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et recherchée, venez découvrir ce charmant deux pièces d'environ 44.7 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante, des WC séparés, puis un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer un véritable espace de vie.
La partie nuit se compose d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle de bains.
Vous serez immédiatement séduits par le charme de l'ancien, la belle hauteur sous plafond de 2,87 m, et surtout par le calme absolu offert par sa vue sur cour.
Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser l'espace selon vos envies.
Une cave complète ce bien.
Un appartement au fort cachet, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Est parisien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44,7 m2
- Surface habitable : 44,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (16,1 m2)
- Cuisine (5,0 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle d'eau
- Entrée (7,7 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe foncière : 545 €
- Charges de copropriété : 355 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 103
- Charges courantes par an : 1400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/03/2026
