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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28,32 m2 PARIS - 75004

Ref : 16317

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 329000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28.32 m2 - PARIS - 75004 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus Bastille
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28.32 m2 - PARIS - 75004 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus Bastille
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Exclusivité
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Description

75004 - RUE DES ROSIERS Potentiel au Cœur du Marais

Century 21 Chorus Bastille vous présente ce deux pièces idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant une tranquillité absolue grâce à son exposition sur cour. Niché dans le quartier prisé de la rue des Rosiers, en plein cœur du Marais, cet appartement constitue une opportunité unique pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif à fort potentiel.

Cet espace à rénover entièrement vous permettra d'imaginer un intérieur sur-mesure. Il comprend : une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine séparée. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond, parquet et tomettes d'origines.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à quelques pas des commerces de proximité, des restaurants raffinés, boulangeries, boucheries et autres commerces du quartier. Un véritable village au cœur de Paris !

Le calme absolu et la luminosité font de cet appartement un bien rare, d'autant plus qu'une cave vient compléter cette offre.

Ne laissez pas passer cette chance de créer un lieu à votre image, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,3 m2
  • Surface habitable : 28,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Balon electrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38014kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/11/2024

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